關于蘆溪半山豪園業(yè)委會選聘不合法的投訴

通過5月25日業(yè)委會發(fā)布的關于《關于半山豪園小區(qū)2025年業(yè)主大會表決結果的公示》顯示，半山豪園小區(qū)共有1720戶，建筑專有部分面積227453平方，實發(fā)1303張選票，收回392張，未投票911票，11名候選人分別以292票和131票間不等票數(shù)當選了小區(qū)第二屆業(yè)委會。 公告后，業(yè)主通過多種渠道向部門反饋此次選舉存在明顯問題，不符合《民法典》第二百七十八條規(guī)定選舉業(yè)主委員會應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決的法律規(guī)定，屬于違法行為，結果無效，但均以《半山豪園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會選舉辦法》第八條未在選票規(guī)定時間內投票的，視為增加同意多數(shù)票為由，不予以受理。

1、半山豪園小區(qū)第二屆業(yè)委會換屆選舉辦法約定選票規(guī)定時間內投票的，視為增加同意多數(shù)票這無法律依據(jù)，且沒通過業(yè)主大會表決同意，公告上寫的很清楚，只有贊同和無效票兩個選項，是不是說候選人哪怕只有1張選票，那其他未投的都要同意這1票。如果說是決定一個可以選擇贊同或不贊同兩種選項的事宜，用這種流氓辦法勉強還可以自欺欺人的說說。

2、小區(qū)1720戶參與投票的只有392張，其中還有54張是無效票，最高得票的才292票，最低的131票，這是什么原因，明眼人都清楚，對候選人是存在爭議，不認可的，這當中不缺投訴專業(yè)戶、垃圾分類、電車車棚等惠民工程落實的阻撓者，欠繳物業(yè)費的光榮者，試問這樣的人怎么進入了候選人，而有些小區(qū)業(yè)主認可的候選人，卻不知又什么原因就被資格審查出局了。

3、做為負責此次業(yè)主大會選舉的鎮(zhèn)、社區(qū)負責人，在對候選人的把控上，在組織選舉上，這么明顯的違法違規(guī)操作，居然不把關、不糾正，在面對業(yè)主訴求時，居然選票規(guī)定時間內投票的，視為增加同意多數(shù)票，這么低級可笑的理由來回復，不知道這是為什么，是怕如果說這次選舉無效，業(yè)委會又會在鎮(zhèn)、社區(qū)拍桌子，又投訴說社區(qū)不作為，理解他們，這也我們廣大業(yè)主為什么通過不投票的方式來抗衡，但如果這次在面對這么嚴重的違法行為時，鎮(zhèn)、社區(qū)仍護著，難道其他業(yè)主就不會向鎮(zhèn)、社區(qū)拍桌子，向相關部門投訴亂作為嗎？

鑒于此次小區(qū)業(yè)委會的違法選舉產(chǎn)生的業(yè)委會，提出以下訴求：

1、此次選舉結果無效，予以作廢；

2、在蘆溪鎮(zhèn)的領導下，充分聽取業(yè)主的意見和建議，籌備業(yè)委會的選舉工作，推選真正有有公德心、有能力、愿意為小區(qū)建設無私付出的候選人，通過合法合規(guī)的流程成立業(yè)主委員會。

關于“反映半山豪園業(yè)主委員會選聘不合法的投訴”的有關情況回復

網(wǎng)友閑士：

接到您在《問政江西》平臺反映“關于半山豪園業(yè)委會選聘不合法的投訴”后，蘆溪縣住建局、蘆溪鎮(zhèn)高度重視，并就有關問題聯(lián)合開展調查核實?，F(xiàn)將有關情況回復如下：

一、關于業(yè)委會成立的法律依據(jù)及流程的說明

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》及《江西省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（試行）》等相關法律條例規(guī)定，半山豪園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會成立工作嚴格按照法定程序進行，在籌備階段，依據(jù)《江西省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（試行）》第十至十七條規(guī)定，業(yè)委會換屆工作組于2024年12月23日依法依規(guī)成立，2024年12月25日在半山豪園小區(qū)進行公告。業(yè)委會換屆工作組成立后，通過多種方式在小區(qū)進行廣泛宣傳，發(fā)動業(yè)主積極參與換屆選舉工作。本次業(yè)委會換屆選舉工作依據(jù)《江西省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（試行）》有關要求，由小區(qū)業(yè)委會換屆工作組全體成員集體參與，蘆溪縣住建局、蘆溪鎮(zhèn)人民政府、蘆溪鎮(zhèn)沙灣社區(qū)進行全程指導，確保整個選舉過程合法合規(guī)有序進行，不存在“違法違規(guī)、不把關”的情況。

二、關于選舉辦法的制定、選票設置及投票數(shù)據(jù)的說明

關于您反映“選舉辦法中約定‘選票規(guī)定時間內未參與投票的，視為增加同意多數(shù)票’無法律依據(jù)”的問題。根據(jù)《江西省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（試行）》第24條規(guī)定，經(jīng)多次會議討論、反復研究并結合小區(qū)實際制定了《半山豪園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會換屆選舉辦法》，并在小區(qū)顯著位置進行了15天公示，公示期未收到任何意見反饋。選票中設置了“贊同”“反對”和“棄權”三個選項，并不存在您反映的“只有贊同和無效票兩個選項”的情況。在選舉日的選舉過程中，實發(fā)選票1303張，收回392張，911票未在規(guī)定時間內參與投票，根據(jù)選舉辦法規(guī)定，各候選人在已投票業(yè)主的基礎上增加911票，故參加選舉戶數(shù)超過小區(qū)總戶數(shù)的半數(shù)，且同意票數(shù)符合法定要求，達到相關規(guī)定中關于業(yè)委會選舉成立的票數(shù)標準。

三、關于業(yè)委會候選人資格審查的說明

根據(jù)選舉辦法，此次選舉采取等額選舉方式，從11名候選人中選舉產(chǎn)生9名正式委員和2名候補委員。在業(yè)委會候選人報名期間，共收到10名業(yè)主遞交報名資料。根據(jù)選舉需要，社區(qū)黨組織推薦了2名熱心業(yè)主參與報名。依據(jù)《江西省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則（試行）》第四十四條規(guī)定，對12名業(yè)主進行了資格審查，經(jīng)過審查，12名業(yè)主被列為初步候選人，于2025年3月1日-2025年3月7日進行7天公示，公示期間未收到任何意見反饋。候選人劉某因個人原因自愿放棄參選，于2025年5月6日與召開小區(qū)業(yè)主大會同步公告，最終確定11名業(yè)主符合業(yè)委會候選人資格，不存在“有些業(yè)主認可的候選人被資格審查出局”的情況。

若您對業(yè)委會成立過程仍有疑問，可前往蘆溪縣住建局、蘆溪鎮(zhèn)民生服務辦（住建）、沙灣社區(qū)居民委員會咨詢，感謝您對政府工作的支持。

蘆溪縣住建局

蘆溪鎮(zhèn)人民政府

2025年7月25日

（編輯：李錫念）

來源：掌上萍鄉(xiāng)網(wǎng)絡科技