為加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，切實(shí)做好上栗縣楚山水泥用灰?guī)r礦征地拆遷工作，上栗縣人民政府決定在桐木鎮(zhèn)楚山村、枧沖村、崇德村、洪東村境內(nèi)建設(shè)上栗縣楚山水泥用灰?guī)r礦開(kāi)采項(xiàng)目，現(xiàn)將征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

相關(guān)文件

上栗縣楚山水泥用灰?guī)r礦征地拆遷補(bǔ)償工作方案

為加強(qiáng)對(duì)上栗縣楚山水泥用灰?guī)r礦征地拆遷工作管理，保護(hù)被征遷人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制定本方案。

第一章 總 則

第一條 征地拆遷補(bǔ)償依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《江西省征收土地管理辦法》，參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋評(píng)估辦法》《江西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定。

第二條 征收范圍及基本情況

上栗縣楚山水泥用灰?guī)r礦區(qū)紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有土地、房屋及其附屬屋、構(gòu)筑物和紅線(xiàn)以外300米安全防護(hù)范圍內(nèi)所有房屋、礦區(qū)工業(yè)廣場(chǎng)、內(nèi)外運(yùn)道路、橋梁所涉及的土地及房屋等（詳見(jiàn)附件：上栗縣楚山礦擬征收土地范圍紅線(xiàn)圖）。

第三條 征收部門(mén)和實(shí)施單位

（一）征收部門(mén)：上栗縣自然資源和規(guī)劃局、上栗縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（二）征收實(shí)施單位：上栗縣桐木鎮(zhèn)人民政府

第四條 征地拆遷補(bǔ)償簽約期限和地點(diǎn)

（一）簽約期限：簽約期限為90日（自評(píng)估報(bào)告送達(dá)到戶(hù)之日起）。

（二）簽約地點(diǎn)：征收補(bǔ)償協(xié)議簽約地點(diǎn)分別設(shè)在上栗縣桐木鎮(zhèn)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

第二章 征收原則

第五條 土地、房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。

第六條 本方案所稱(chēng)被征收人，是指被征收土地的使用權(quán)人和房屋的所有權(quán)人或國(guó)有房屋的使用權(quán)人。

第七條 在土地、房屋征收公告發(fā)布后，做好下列工作：

（一）向被征收人告知房屋征收事宜；

（二）向被征收人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定及補(bǔ)償辦法；

（三）核實(shí)被征收土地、房屋、企業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明資料及個(gè)人戶(hù)口、婚姻和企業(yè)相關(guān)資料等情況。

第八條 征收公告發(fā)布后，被征收人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、改建、擴(kuò)建住宅房屋和改變房屋用途；

（二）征收范圍內(nèi)搶載搶種的行為；

（三）換房、房屋交易、更名及戶(hù)口遷移、分戶(hù)等事項(xiàng)；

（四）征收土地內(nèi)建附屬用房等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的其他行為。

第九條 自公告發(fā)布之日起，被征收人在征收調(diào)查范圍內(nèi)實(shí)施第八條所列行為以及相關(guān)部門(mén)對(duì)違規(guī)改建房屋及突擊裝飾裝修房屋等已下達(dá)過(guò)拆除通知的被調(diào)查房屋及地面附著物，一律不予補(bǔ)償，并限期自行拆除。

第十條 其他在方案中未予以明確但需補(bǔ)償?shù)?，依法評(píng)估補(bǔ)償。

第三章 房屋認(rèn)定辦法

第十一條 由上栗縣住建局會(huì)同縣紀(jì)委監(jiān)委、縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）、縣委政法委、縣發(fā)改委、縣司法局、縣財(cái)政局、縣資規(guī)局、縣文化廣電旅游局、縣審計(jì)局、縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局、縣政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局、縣城管局、縣國(guó)資服務(wù)中心、縣林業(yè)服務(wù)中心、縣稅務(wù)局等職能部門(mén)和桐木鎮(zhèn)人民政府組成認(rèn)定組（下稱(chēng)認(rèn)定組），對(duì)被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積等進(jìn)行審核認(rèn)定：

（一）對(duì)職能部門(mén)頒發(fā)的證照或相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)材料進(jìn)行審核認(rèn)定；

（二）對(duì)住改非房屋的營(yíng)業(yè)證照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行政許可手續(xù)和稅務(wù)登記材料、稅負(fù)核定憑證、經(jīng)營(yíng)面積范圍等進(jìn)行審核認(rèn)定；

（三）對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未依法登記的建筑物進(jìn)行審核認(rèn)定；

（四）對(duì)住改非房屋、未依法登記的建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建筑面積，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)確定；

（五）與本項(xiàng)目征收相關(guān)需要職能部門(mén)認(rèn)定的其他事宜。

第十二條 房屋性質(zhì)、用途、計(jì)價(jià)和建筑面積認(rèn)定：

（一）對(duì)房屋征收范圍內(nèi)已依法登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，應(yīng)當(dāng)以房屋權(quán)屬證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

（二）無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）或權(quán)屬檔案記載不明的，根據(jù)房屋現(xiàn)狀及村證明，由認(rèn)定組審定為準(zhǔn)。

（三）房屋建筑、占地面積由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)按國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）規(guī)定執(zhí)行，并以該測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

（四）對(duì)于檐高4米及以上的單棟單戶(hù)單層老宅，以及單棟單戶(hù)單層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，按建筑面積的1.5倍計(jì)算補(bǔ)償面積。

（五）已辦理土地使用手續(xù)，但未建房屋的土地和宅基地按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)價(jià)。

第十三條 對(duì)無(wú)土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法有效證件的被征收房屋，由認(rèn)定組對(duì)其建筑的合法性、面積、用途等進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為違法用地和違法建設(shè)行為的，按萍鄉(xiāng)市委、市政府《嚴(yán)厲打擊違法用地和違法建設(shè)行為實(shí)施意見(jiàn)》和《萍鄉(xiāng)市關(guān)于違法用地和違法建設(shè)分類(lèi)處理指導(dǎo)意見(jiàn)》執(zhí)行。

第十四條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋

（一）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新設(shè)立擔(dān)?；蛘哌_(dá)成債務(wù)清償協(xié)議。

（二）抵押人和抵押權(quán)人不能重新設(shè)定擔(dān)?；蛘卟荒苓_(dá)成債務(wù)清償協(xié)議的，將補(bǔ)償款向公證機(jī)構(gòu)辦理提存公證。

第十五條 征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋

由征收人按照補(bǔ)償安置方案作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍予以公告，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后實(shí)施征收，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。

第十六條 計(jì)戶(hù)規(guī)則

（一）以《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證》為計(jì)戶(hù)依據(jù)，一證計(jì)一戶(hù)。

（二）無(wú)《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證》的房屋以《土地使用證》或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)有效證件為計(jì)戶(hù)依據(jù)，一證計(jì)一戶(hù)，一戶(hù)多證以實(shí)際為準(zhǔn)。

（三）產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易或產(chǎn)權(quán)人已死亡但未在產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)、分戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)分割清楚，有公證文件或其他合法性證明文件的，按合法性證明文件進(jìn)行計(jì)戶(hù)。

（四）不能提供相關(guān)手續(xù)的，以認(rèn)定組依法認(rèn)定為準(zhǔn)。

（五）有以下情形的不予認(rèn)定：征收公告之后辦理離婚、遷入戶(hù)口、兒子未滿(mǎn)18歲分戶(hù)等。

第十七條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收補(bǔ)償決定的縣政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

第十八條 由房屋征收部門(mén)向社會(huì)發(fā)布房屋征收評(píng)估信息，將經(jīng)過(guò)審查的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供給被征收人（以公告形式），提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于3家。

第十九條  被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)的，將協(xié)商結(jié)果書(shū)面告知房屋征收部門(mén)。

第二十條  協(xié)商未果的，由房屋征收部門(mén)組織不少于三分之二的被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，得票數(shù)最高為該房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。

第二十一條  按照投票方式仍不能確定結(jié)果的，則由房屋征收部門(mén)通過(guò)搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)選定方式確定。

第二十二條  房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)由公證部門(mén)全程參與，并依法進(jìn)行公證。

第五章 評(píng)估結(jié)果的確定

第二十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按本方案確定的原則對(duì)被征收房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，其中集體土地上房屋土地價(jià)格按本實(shí)施辦法確定的價(jià)格予以評(píng)定。

第二十四條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果，并將分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果告知被征收人；房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。自告知被征收人分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果7日后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。

第二十五條  被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)10日內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估。被征收人對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到鑒定申請(qǐng)10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。專(zhuān)家委員會(huì)的鑒定結(jié)果為最終結(jié)果。

第六章 征收補(bǔ)償

第二十六條 補(bǔ)償方式

（一）住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換（不可重復(fù)享受）

1.選擇貨幣補(bǔ)償。按本方案第五章、第六章及第七章的補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)確定補(bǔ)償。

2.選擇產(chǎn)權(quán)置換。按《上栗縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈上栗縣“房票”安置實(shí)施方案（試行）〉的通知》（栗府辦字〔2023〕42號(hào)）執(zhí)行，鼓勵(lì)領(lǐng)取“房票”，用于兌換住宅。

（1）安置房地點(diǎn)：符合《上栗縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈上栗縣“房票”安置實(shí)施方案（試行）〉的通知》第三條規(guī)定條件的房產(chǎn)。

（2）安置房戶(hù)型：具體以實(shí)際建成的房屋為準(zhǔn)。

（3）安置房號(hào)樓層選擇：

①選房順序號(hào)按簽訂補(bǔ)償協(xié)議的先后時(shí)間確定，如在同一時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的以搖號(hào)的方式?jīng)Q定選房順序。被征收人按確定生效后的選房順序號(hào)依序進(jìn)行選房；

②在征收部門(mén)規(guī)定的騰空期限內(nèi)騰空被征收房屋的，選房順序號(hào)才生效；如未在規(guī)定搬遷期限內(nèi)騰空移交被征收房屋的，原選房順序號(hào)無(wú)效，選房順序號(hào)按實(shí)際騰空交房日確定；

③規(guī)定時(shí)間內(nèi)未參與選房的作棄權(quán)處理，由征收單位隨機(jī)選定房屋予以安置；

④對(duì)烈士家屬、60歲以上孤寡老人、雙目失明或者下肢殘疾者，在樓層安置上根據(jù)本人要求，給予適當(dāng)照顧。

（4）購(gòu)買(mǎi)安置房資格

被征收人購(gòu)房安置資格是指在征地范圍內(nèi)實(shí)際居住，戶(hù)籍屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，經(jīng)征收人組織公安、村或居委會(huì)等有關(guān)部門(mén)單位審定，并予以公示的家庭常住人員（包括父母、配偶、子女）。

有下列情形之一的，可認(rèn)定為有被征收人購(gòu)買(mǎi)安置房資格：

①原屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，后取得非農(nóng)戶(hù)口，但仍實(shí)際居住，生活在原地（原籍）的人員；原戶(hù)籍在所在村（居）委會(huì)的現(xiàn)役和退伍軍人，大中專(zhuān)院校在校學(xué)生或畢業(yè)后戶(hù)籍仍在就讀學(xué)校，以及監(jiān)獄服刑的人員；計(jì)劃內(nèi)生育未落常住戶(hù)籍的小孩；法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)予安置的其他人員。

②對(duì)涉及存在兄弟共有老屋、兄弟拆戶(hù)等情況的戶(hù)主，由征收實(shí)施單位視具體情況審定，原則上不超過(guò)征收面積安置。

（二）非住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償。企業(yè)符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求的，確需異地重建的，按國(guó)土空間總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)定辦理。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，土地、房屋（含生產(chǎn)、生活、倉(cāng)儲(chǔ)等）、廠(chǎng)區(qū)內(nèi)道路、機(jī)械設(shè)備，倉(cāng)儲(chǔ)物資、成品、半成品按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

第二十七條  土地征收補(bǔ)償

土地補(bǔ)償按照《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字〔2023〕23號(hào)）執(zhí)行，土地征收以GPS實(shí)際丈量進(jìn)行，由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，以出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，并以測(cè)繪報(bào)告的水平面積乘以斜坡系數(shù)計(jì)算山嶺實(shí)際面積。

類(lèi)別	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）
耕地、園地、人工高產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、農(nóng)村集體建設(shè)用地（集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地除外）	44800
林地	31360
未利用地	26880

注：1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按江西省上栗縣桐木鎮(zhèn)最新征地區(qū)片綜合地價(jià)44800元/畝確定。征地區(qū)片綜合地價(jià)適用于征收集體農(nóng)用地水田的補(bǔ)償測(cè)算。征收其他集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的補(bǔ)償測(cè)算，按照以下修正系數(shù)執(zhí)行：（1）耕地、園地、人工高產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、農(nóng)村集體建設(shè)用地（集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地除外）不低于1.0；（2）林地不低于0.7；（3）未利用地不低于0.6。

2、國(guó)有農(nóng)用地和未利用地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。

3、上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)，構(gòu)成比例為1比1，其中土地補(bǔ)償費(fèi)集體占比20%。

4、礦區(qū)紅線(xiàn)范圍內(nèi)涉及集體林地和林場(chǎng)以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估核定。

第二十八條  房屋（宅基地，下同）征收補(bǔ)償

（一）國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償 由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法依規(guī)按照《江西省城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)規(guī)范》對(duì)征收住宅、營(yíng)業(yè)房及附屬物、房屋裝飾裝修進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。

（二）集體土地上房屋的補(bǔ)償

分為主體建筑房屋土地補(bǔ)償、非主體建筑房屋土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、房屋裝飾裝修補(bǔ)償、余地補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、其他補(bǔ)償。

1.土地補(bǔ)償

（1）主體建筑房屋土地補(bǔ)償按照補(bǔ)償單價(jià)×主體建筑土地面積來(lái)核算（主體建筑房屋土地面積沿基腳丈量）。主體建筑房屋土地補(bǔ)償土地價(jià)按2386元/㎡標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）非主體建筑房屋土地補(bǔ)償按區(qū)域內(nèi)土地基準(zhǔn)價(jià)×非主體建筑房屋土地面積核算。非主體建筑房屋土地補(bǔ)償?shù)貎r(jià)按675元/㎡標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（3）余地征收按第二十七條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

2.房屋補(bǔ)償、房屋裝飾裝修補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估核定。

3.其他補(bǔ)償按第七章規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條  墳?zāi)?、?shù)木遷移補(bǔ)償

按照上栗縣人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》栗府字〔2024〕47號(hào)文件執(zhí)行。樹(shù)木無(wú)法遷移的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、作價(jià)補(bǔ)償。

第七章 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

第三十條 補(bǔ)助

（一）房屋征收補(bǔ)助費(fèi)（適用住宅） 被征收人（指住宅）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟⒃谝?guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，對(duì)被征收人按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（房屋土地補(bǔ)償+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償+裝飾裝修補(bǔ)償）的20%給予補(bǔ)助。

（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（適用住宅） 住宅建筑面積在100㎡以?xún)?nèi)（含）的每戶(hù)1200元，100㎡以上的按超出面積12元/㎡計(jì)算。

（三）臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)（適用住宅）給予每戶(hù)8000元一次性補(bǔ)償。

（四）非住宅（企業(yè)）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助按被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)3%計(jì)算或由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（五）相關(guān)設(shè)施的遷移補(bǔ)助費(fèi)（適用住宅和非住宅）

1.有線(xiàn)電視遷移費(fèi)每戶(hù)170元；

2.固定電話(huà)遷移費(fèi)每戶(hù)300元；

3.寬帶遷移費(fèi)每戶(hù)500元；

4.分體壁掛式空調(diào)遷移費(fèi)每套300元，分體立式空調(diào)遷移費(fèi)每套500元；

5.電、燃?xì)鉄崴鬟w移費(fèi)每套100元，太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)每套400元；

6.自來(lái)水遷移費(fèi)每戶(hù)1500元；

7.電表遷移費(fèi)每戶(hù)600元；

8.土灶每戶(hù)500元；

9.水泵遷移費(fèi)每臺(tái)100元；

10.三相四線(xiàn)入戶(hù)線(xiàn)距離為50米以?xún)?nèi)的每戶(hù)4000元。

11.掛式電視遷移費(fèi)每臺(tái)100元；

12.特殊設(shè)備以認(rèn)定為標(biāo)準(zhǔn)。

第三十一條 獎(jiǎng)勵(lì)（適用住宅）

在工作組將評(píng)估報(bào)告送達(dá)到戶(hù)起始日起30日（含）內(nèi)簽約并在約定時(shí)間內(nèi)搬遷交房的， 按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（房屋土地補(bǔ)償+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償+裝飾裝修補(bǔ)償，下同）的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；在工作組將評(píng)估報(bào)告送達(dá)到戶(hù)起始日起31至60日（含）內(nèi)簽約并在約定時(shí)間內(nèi)搬遷交房的，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的15%給予獎(jiǎng)勵(lì)；在工作組將評(píng)估報(bào)告送達(dá)到戶(hù)起始日起61至80日（含）內(nèi)簽約并在約定時(shí)間內(nèi)搬遷交房的，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；在工作組將評(píng)估報(bào)告送達(dá)到戶(hù)起始日起81至90日（含）內(nèi)簽約并在約定時(shí)間內(nèi)搬遷交房的，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)；90日后簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十二條 征收付款辦法

（一）所有征收土地（房屋）補(bǔ)償表（一式三份），在上栗縣楚山水泥用灰?guī)r礦開(kāi)發(fā)工作指揮部的監(jiān)督下，經(jīng)鎮(zhèn)、村、被征收人共同核定數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額后，并經(jīng)四方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人在補(bǔ)償表上簽字后，方可作為結(jié)付補(bǔ)償費(fèi)的原始憑證，否則無(wú)效。

（二）征收補(bǔ)償費(fèi)（以評(píng)估報(bào)告或本方案的金額為準(zhǔn)）在簽訂協(xié)議后撥付至被征收人戶(hù)主銀行賬號(hào)內(nèi)，被征收人在收到征收補(bǔ)償款后十個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷；被征收人在完成搬遷五個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)撥付至被征收人戶(hù)主銀行賬號(hào)。

第八章 法律責(zé)任

第三十三條 被征遷人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕領(lǐng)取征收補(bǔ)償費(fèi)。無(wú)正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)取的，可以由實(shí)施單位將征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)進(jìn)行提存，并書(shū)面告知被征遷人，視同補(bǔ)償?shù)轿弧?/span>

第三十四條 土地、房屋征收工作人員在征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由縣紀(jì)委縣監(jiān)委責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)上栗縣人民政府作出征收補(bǔ)償決定。被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可以自收到征收補(bǔ)償決定之日起60天內(nèi)依法向萍鄉(xiāng)市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自收到征收補(bǔ)償決定之日起6個(gè)月內(nèi)依法向萍鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

第三十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)或者估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章 附則

第三十八條 建立健全經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制，確保土地房屋征收工作順利進(jìn)行。

第三十九條  本方案中未予明確但實(shí)際需要補(bǔ)償?shù)?，依?jù)《關(guān)于公布實(shí)施征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（栗府字〔2024〕47號(hào)，見(jiàn)附件2）確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，也可根據(jù)房屋認(rèn)定組依法認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

第四十條 本方案自公布之日起施行，由桐木鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。桐木鎮(zhèn)人民政府根據(jù)本方案實(shí)施，報(bào)上栗縣人民政府備案。

擬征收土地范圍紅線(xiàn)圖

（編輯：李錫念）

來(lái)源：上栗縣人民政府