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萍鄉(xiāng)住房公積金發(fā)布

關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市住房公積金管理政策的通知

涉及萍鄉(xiāng)市公積金繳存、提取、貸款

快來(lái)了解一下吧

關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市住房公積金管理政策的通知

各繳存單位及繳存職工：

經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2025年度第1次全體會(huì)議審議通過(guò)，并報(bào)省住建廳備案，現(xiàn)將萍鄉(xiāng)市住房公積金繳存、提取、貸款管理政策調(diào)整情況通知如下：

一、降低二套房首付款比例

繳存職工購(gòu)建第二套自住住房的，首付款比例由原30%降為20%。

政策解答：

• 購(gòu)買二套房的首付款與首套房的首付款比例一樣嗎？

• 答：是的。二套房的首付款比例已從30%下調(diào)至20%，與首套房的首付款比例一致。

二、開通“患重大疾病與家庭變故提取”業(yè)務(wù)

為切實(shí)緩解繳存職工因重大疾病和重大家庭變故致使生活嚴(yán)重困難的問(wèn)題，可以辦理提取業(yè)務(wù)（具體實(shí)施細(xì)則見附件1）。

政策解答：

• 本人長(zhǎng)期患有高血壓，能申請(qǐng)辦理大病提取住房公積金業(yè)務(wù)嗎？

• 答：不能。根據(jù)“大病提取住房公積金”政策要求，大病提取僅限繳存職工本人（配偶、子女）患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病。

三、放寬購(gòu)買存量房提取辦理?xiàng)l件

為進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，不再對(duì)存量房（二手房）房齡作出限制，即取消“若所購(gòu)住房建成年份大于（等于）二十年的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿一年后的十二個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛　毕拗啤?/span>

政策解答：

• 我買的二手房面積80㎡，房齡已經(jīng)超過(guò)20年，交易后可以馬上辦理購(gòu)房提取嗎？

• 答：可以的。2025年新政策對(duì)二手房的提取放寬了限制，不再對(duì)房齡設(shè)置門檻，房屋面積大于60㎡的可以交易完成后直接辦理購(gòu)房提取。面積小于等于60㎡的，則需要持有房屋產(chǎn)權(quán)滿一年后的十二個(gè)月內(nèi)再來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)務(wù)。

四、開通“提前部分還貸提取”業(yè)務(wù)

為進(jìn)一步減輕繳存職工的還款壓力，對(duì)已有的使用現(xiàn)金部分償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，增加使用個(gè)人住房公積金余額部分償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)，即增加“提前部分還貸提取”業(yè)務(wù)（具體實(shí)施細(xì)則見附件2）。

政策解答：

• 我在萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心已有一筆30萬(wàn)元的貸款，貸款年限25年，月還款額1399.34元，現(xiàn)在我與妻子公積金月繳額合計(jì)5000余元，請(qǐng)問(wèn)可以提取住房公積金賬戶內(nèi)余額部分還款嗎？

• 答：可以的?？梢赞k理“提前部分還貸提取”業(yè)務(wù)。每年可提取一次，提取金額不超過(guò)該筆貸款剩余本息合計(jì)，提取金額為萬(wàn)元的整倍數(shù)，提取后公積金個(gè)人賬戶余額至少保留200元。

五、取消繳存職工僅可使用住房公積金貸款兩次的限制

為進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策支持力度，更好地服務(wù)繳存職工，取消繳存職工使用住房公積金貸款只可使用兩次的次數(shù)規(guī)定，即繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款買房不受次數(shù)限制。

政策解答：

• 從我繳交住房公積金以來(lái)，已經(jīng)使用過(guò)兩次住房公積金貸款并全部結(jié)清，現(xiàn)名下只有一套房，目前有打算再買一套新房，請(qǐng)問(wèn)還可以使用住房公積金貸款嗎？

• 答：可以的。為進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策支持力度，現(xiàn)已取消繳存職工使用住房公積金貸款時(shí)僅可使用兩次的次數(shù)限制，職工使用住房公積金貸款買房時(shí)不再受使用次數(shù)限制。

六、支持使用住房公積金償還組合貸款中商業(yè)貸款部分

為進(jìn)一步減輕組合貸款職工還款壓力，在組合貸款中的住房公積金部分結(jié)清后，可繼續(xù)使用住房公積金賬戶余額以按月提取、按年提取或一次性結(jié)清的方式償還余下商業(yè)貸款部分，提取金額不超過(guò)月/年商業(yè)貸款還款額。

政策解答：

• 前幾年我購(gòu)買了一套新房，使用的是組合貸款，目前公積金貸款部分已全部結(jié)清，但是商業(yè)貸款月還款額4000余元，公積金賬戶余額富足，請(qǐng)問(wèn)可以使用公積金余額繼續(xù)償還商貸部分嗎？

• 答：可以的。組合貸款中的住房公積金部分結(jié)清后，可繼續(xù)使用住房公積金賬戶余額以按月提取、按年提取或一次性結(jié)清的方式償還余下商業(yè)貸款部分，提取金額不超過(guò)月/年商業(yè)貸款還款額。

以上政策自2025年4月1日起執(zhí)行。

附件：

1.《患重大疾病與家庭變故提取住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》

2.《提前部分還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》

萍鄉(xiāng)市住房公積金管理委員會(huì)

2025年3月26日

附件1：

患重大疾病與家庭變故提取住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則

為切實(shí)緩解繳存職工因重大疾病與家庭變故造成生活嚴(yán)重困難的問(wèn)題，更好地服務(wù)人民群眾，決定開通“患重大疾病與家庭變故提取”政策。

一、申請(qǐng)條件

繳存職工本人（配偶、子女）患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病的。

繳存職工本人（配偶、子女）遇有重大的安全事故、不可抗力的自然災(zāi)害等，引起大額資金支出，造成生活嚴(yán)重困難的。

二、提取材料

（一）患重大疾病提取

1.身份證原件（或電子證照原件）；

2.縣級(jí)及以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明原件；

3.（?。┏鲈鹤C明原件；

4.住院醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票和醫(yī)保局出具的醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷憑據(jù)原件；

5.配偶患病的應(yīng)提供結(jié)婚證明，子女患病的應(yīng)提供戶籍管理機(jī)構(gòu)出具的證明原件；

6.職工所在單位出具的患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件；

7.提取人四大國(guó)有銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行的存折或銀行卡（一類卡）原件。

（二）家庭變故提取

1.職工本人身份證、戶口簿原件（或電子證照原件）；

2.配偶或子女遇突發(fā)事件的，應(yīng)提供本人身份證及與繳存職工關(guān)系的證明材料；

3.職工遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的個(gè)人申請(qǐng)材料；

4.個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用的明細(xì)發(fā)票；

5.職工所在單位出具的遇突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明原件；

6.家庭收入證明。職工、配偶或其子女的收入可按照住房公積金月繳存額反推方式計(jì)算，也可根據(jù)單位人事勞動(dòng)部門提供的收入證明確定；退休人員提供退休證；下崗人員提供失業(yè)證；沒有工作的人員由所在鎮(zhèn)（街）居委會(huì)開具相關(guān)證明；

7.提取人四大國(guó)有銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行的存折或銀行卡（一類卡）原件。

注：以上申請(qǐng)辦理期限為1年，自出院之日起計(jì)算，原件掃描錄機(jī)。提取金額不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷后的個(gè)人自費(fèi)部分。窗口經(jīng)辦人員查詢核對(duì)提供材料的真實(shí)有效性。

三、辦理流程

申請(qǐng)人填寫《萍鄉(xiāng)市職工住房公積金提取申請(qǐng)審批表》→提供要件材料→中心審核→業(yè)務(wù)辦結(jié)。

四、辦理時(shí)限

手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)受理。

需審核事項(xiàng)，自受理提取申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。

五、其他

1.以上所有材料均需提供原件。提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)提供虛假材料，當(dāng)場(chǎng)沒收并納入中心征信系統(tǒng)，五年內(nèi)禁止使用住房公積金。

2.除銷戶類提取外（如退休），其他情形提取公積金的，賬戶內(nèi)應(yīng)保留不少于200元余額。

3.對(duì)提取受托人受提請(qǐng)申請(qǐng)人委托，為提取申請(qǐng)人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人和提取受托人身份證明材料、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

4.提取業(yè)務(wù)可在萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心各辦事處辦理。

附件2：

提前部分還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則

為切實(shí)減輕繳存職工還款壓力，決定開通提前部分還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)。本細(xì)則所稱提前部分還貸提取，是指繳存人提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，提前償還部分本市住房公積金貸款本息。

一、申請(qǐng)對(duì)象及條件

申請(qǐng)對(duì)象為本市住房公積金貸款的借款人及其配偶。

申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)須同時(shí)滿足下列條件：

1.申請(qǐng)時(shí)本市住房公積金貸款尚未還清；

2.申請(qǐng)時(shí)貸款沒有逾期，且貸款剩余期限不少于一個(gè)月。

二、提取頻次及額度

提取頻次：每年提取1次。

提取額度：申請(qǐng)人提前部分還貸提取的金額應(yīng)小于該筆住房公積金貸款的剩余本息合計(jì)，且不超過(guò)提取時(shí)的公積金賬戶余額，提取金額為萬(wàn)元的整倍數(shù)，提取后住房公積金賬戶余額至少保留200元。

三、申請(qǐng)材料

1.申請(qǐng)人身份證件原件（或電子證照原件）；

2.申請(qǐng)人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

3.若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

四、其他

1.以上所有材料均需提供原件。提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)提供虛假材料，當(dāng)場(chǎng)沒收并納入中心征信系統(tǒng)，五年內(nèi)禁止使用住房公積金。

2.除銷戶類提取外（如退休），其他情形提取公積金的，賬戶內(nèi)應(yīng)保留不少于200元余額。

3.對(duì)提取受托人受提請(qǐng)申請(qǐng)人委托，為提取申請(qǐng)人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人和提取受托人身份證明材料、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

4.提取業(yè)務(wù)可在萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心各辦事處辦理。

（編輯：李錫念）
來(lái)源：萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心