帶您走進民法典——合同篇
《美好生活 民法典相伴》
——合同篇
小韓簽訂的合同中有霸王條款，合同有效嗎？
案例
小韓大學(xué)畢業(yè)就與一家公司簽訂了勞動合同，由于求職心切，她沒有仔細(xì)看合同內(nèi)容，用人單位也沒有進行詳細(xì)說明。工作了一段時間后，小韓仔細(xì)查看合同，覺得自己遭遇了“霸王條款”。請問，小韓簽訂的合同有效嗎？《民法典》條文
《民法典》第四百九十六條規(guī)定：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。
你了解租賃合同嗎？
案例
馮女士準(zhǔn)備租一間門市房用來經(jīng)營美容院，經(jīng)過精挑細(xì)選，她發(fā)現(xiàn)一處位置優(yōu)越又符合其心理價位的門市房。房東魏先生說，租期越長優(yōu)惠力度越大。于是馮女士決定和魏先生簽訂長期租賃合同。那么，馮女士最長可以租賃多久？租賃合同上都要寫清哪些內(nèi)容？
《民法典》條文
《民法典》第七百零四條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
事故責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？
案例
小鄭早上乘坐公交車去上班，可是半路卻遇到交通意外，因司機的一個急剎車，導(dǎo)致小鄭從座位上摔下來，造成了右手骨折。請問，這個責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)？
《民法典》條文
《民法典》第八百二十三條規(guī)定：承運人應(yīng)當(dāng)對運輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任；但是，傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運人許可搭乘的無票旅客。
小區(qū)租賃收益應(yīng)當(dāng)公開！
問題
小錢為了生活便利，在公司附近的小區(qū)買了一套房子。喬遷新居后，小錢發(fā)現(xiàn)小區(qū)里很多公共設(shè)施都被物業(yè)租出去了，可是租賃收益卻沒有公開，請問這些收益應(yīng)當(dāng)公開嗎？
《民法典》條文
《民法典》第九百四十三條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。
吃掉的帝王蟹誰來買單？
案例
《民法典》條文
小明的行為屬于不當(dāng)?shù)美?。《民法典》第九百八十七條規(guī)定：得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)的，受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。
（編輯：李錫念）
來源：山海關(guān)區(qū)人民檢察院
