江西公布了購房契稅優(yōu)惠操作辦法

詳情如下

省財(cái)政廳

國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

省自然資源廳

關(guān)于明確住房交易契稅

優(yōu)惠政策具體操作辦法的通知

贛財(cái)稅〔2025〕4號

各市、縣（區(qū)）財(cái)政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源主管部門，國家稅務(wù)總局江西省各市、縣（區(qū)）稅務(wù)局，贛江新區(qū)財(cái)政金融局、城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、自然資源局：

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（公告2024年第16號）授權(quán)及要求，結(jié)合我省已全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅“一窗綜合受理”的實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)住房交易契稅優(yōu)惠政策具體操作辦法明確如下：

一、納稅人申請享受契稅優(yōu)惠政策的，應(yīng)向購房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅“一窗綜合受理窗口”提交戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供）等家庭信息證明，并填寫《家庭住房情況查詢申請表》（見附件1）或當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記辦稅申請表。稅務(wù)部門在收到納稅人的戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供）等家庭信息證明和相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門出具的納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果后，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)并限期辦理。

二、具備部門信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息。納稅人在《家庭住房情況查詢申請表》或當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記辦稅申請表中“購房人簽章”一欄簽字，視為授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可通過信息共享方式取得相關(guān)信息。

不具備信息共享?xiàng)l件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，填報(bào)《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》（見附件2），并對承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

三、各地要嚴(yán)格按照關(guān)于推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記、交易和辦稅一體化服務(wù)要求，加強(qiáng)部門協(xié)作，創(chuàng)造積極條件，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息互通共享，減少納稅人辦事環(huán)節(jié)和負(fù)擔(dān)。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行?！督魇∝?cái)政廳 江西地方稅務(wù)局 江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（贛財(cái)法〔2016〕13號）同時(shí)廢止。

附件：1.家庭住房情況查詢申請表

2.稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書

2025年3月6日

（此件主動(dòng)公開）

附件2

稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書

（適用于對申報(bào)享受契稅優(yōu)惠政策需提供的“家庭成員信息證明”“家庭住房情況書面查詢結(jié)果”實(shí)行告知承諾制）

一、稅務(wù)機(jī)關(guān)告知事項(xiàng)

（一）證明義務(wù)及證明內(nèi)容：個(gè)人購買家庭唯一住房、第二套改善性住房，以及棚戶區(qū)被征收人首次購買改造安置住房，申報(bào)享受減征契稅政策時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī)規(guī)定，需提供出生醫(yī)學(xué)證明、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供）等家庭成員信息證明，證明家庭成員情況。并根據(jù)納稅人申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果，證明納稅人家庭住房情況符合享受減征契稅政策的條件。

（二）承諾方式：納稅人申報(bào)享受減征契稅政策時(shí)，應(yīng)申請或授權(quán)相關(guān)部門查詢家庭成員信息和家庭住房情況，具備查詢條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)取得相關(guān)部門傳遞的信息；暫不具備查詢條件的，納稅人簽署《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再要求提供家庭成員信息證明、家庭住房情況書面查詢結(jié)果。

（三）法律責(zé)任

納稅人實(shí)際情況與承諾內(nèi)容不符的，將根據(jù)具體情形承擔(dān)下列法律責(zé)任：

1.造成少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法追征稅款、加收滯納金；

2.涉嫌偷逃稅款等違法行為的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查處；

3.對承諾不實(shí)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理處罰的同時(shí)，在處理處罰決定書等具有法律效力的稅務(wù)文書中記載虛假承諾事實(shí)，以上述文書為依據(jù)，認(rèn)定虛假承諾行為；

4.涉嫌犯罪的，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

二、納稅人承諾

本人 （身份證件類型：               ，證件號碼：                  ）就辦理申報(bào)享受減征契稅政策事項(xiàng)，作出以下承諾：

（一）（□對家庭成員情況進(jìn)行承諾填寫該項(xiàng)）本人家庭成員信息如下：

配偶姓名： 身份證件號碼：

未成年子女1姓名：       身份證件號碼：

未成年子女2姓名：       身份證件號碼：

上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（二）（□對家庭住房情況進(jìn)行承諾填寫該項(xiàng)）本人現(xiàn)購買位于 房產(chǎn)作為家庭住房，符合如下條件（請選擇）：

□個(gè)人購買家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，面積為140平方米及以下；

□個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米以上；

□個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為140平方米及以下；

□個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為140平方米以上；

□個(gè)人首次購買90平方米及以下改造安置住房；

□個(gè)人首次購買90平方米以上符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房。

上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（三）已知曉本告知承諾書稅務(wù)機(jī)關(guān)告知事項(xiàng)。

（四）愿意承擔(dān)不實(shí)承諾的法律責(zé)任。

（五）上述承諾是本人真實(shí)意思表示。

納稅人：

年    月    日

（本承諾書一式兩份，稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人各留存一份）

（編輯：李錫念）

來源：“江西財(cái)政”微信公眾號